中国楼市走到今天,他的价格在国家调控下已经趋于稳定,但高度仍然在民众难以支撑的范围内。因此很多购房者往往需要贷款买房,房子买下了,却也背负了一定的债务。但是房子到手之后仍然是一件很开心的事情。
但是新房收房交付出现了问题,就会让人不那么开心了。所以呢,温州装修公司东易日盛跟大家聊聊新房收房手续及流程。(新房收房手续及流程)
新房交房要满足哪些条件?(新房收房手续及流程)
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
1、经建设工程质量监督机构核验合格(新房收房手续及流程)
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证(新房收房手续及流程)
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)(新房收房手续及流程)
实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此,在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
新房来之不易,对待新房交付要慎重。
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(新房收房手续及流程)
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